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易宪容建行细则暗示住房信贷或转向二三线城市

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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易宪容:建四平市有免费治疗癫痫病的医院吗行细则暗示住房信贷或转向二三线城市

2008-11-26 00:00:00

来源:新民网

 

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继农行、光大等银行公布房贷细则后,建设银行24日公布《新政细则》。对此,中国社科院研究员易宪容向新民网记者表示,与之前几家商业银行相比,建行的《新政细则》暗示了,早几年房价上涨较大的北京、上海、广州等一

继农行、光大等银行公布房贷细则后,建设银行24日公布《新政细则》。对此,中国社科院研究员易宪容向新民网记者表示,与之前几家商业银行相比,建行的《新政细则》暗示了,早几年房价上涨较大的北京、上海、广州等一线城市会成为建行房贷从紧、密切关注的重点,同时建行的住房信贷投入会转向二三线城市。   

据了解,在建行《新政细则》石家庄癫痫病专科医院是哪里中,明确指出了将会区别对待,实施区域化、差别化的住房信贷政策。建行将充分考虑房地产市场的区域特点,在贷款利率和首付款比例方面给予各地分行一定的自主权,区分地域、区分楼盘、区分客户,合理评估贷款风险,制定差别化的贷款政策,不搞一刀切。如根据当地房地产价格走势、住房楼盘项目情况、客户信用状况等因素制定差别化的首付款比例要求,并根据首付款比例相应制定差别化的利率政策;对普通住房标准的认定,参照当地政府或有关部门对普通住房的认定标准执行等。   

易宪容表示,因为房地产市场是一个个分割的市场,其价格的波动及房地产德巴金治疗癫痫的用药原则泡沫的程度各个地方不同,因此,对于那些早几年房价上涨得较快,房价波动大的地方,建行并不会采取优惠政策来托住这个地方的房地产泡沫,而是要对这些地方的房地产泡沫严格警惕,并采取适当的方式来预测及区分。因此,从建行的新政细则来看,早几年房价上涨较大的一线城市会成为建行密切关注的重点。建行的住房信贷投入会转向二三线城市。   

同时,易宪容还指出,在建行《新政细则》中规定了申请贷款者真实性收入审查将下放到基层分行,可以让靠前线的信贷员掌握更多的真实情况并做出正确的判断。但是,上一级分行要对此密切监督,以防止信贷员的短期行为。特别是要把这些责任分解到各分行行长的身上。

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